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这样防水堵漏,解决屋顶、外墙、窗户三大渗漏坑,杭州外墙防水,杭

发布日期:2021-04-23 15:47:02浏览次数:

我想,我们都不是美猴王,应该都不需要住在水帘洞;

所以不该每逢阴雨天,就出现屋外下大雨、屋内滴小雨的窘况。

尤其是日常工作已经够忙的我们,一遇下雨天还要忙着接水,甚至担心水满溢流,导致半夜辗转难眠,真的太为难自己了!
 

建筑会出现漏水,可能因为屋龄老旧、天灾地变或工程瑕疵等因素造成,其中又以屋顶、外墙、窗边等处,相对容易出现渗漏的状况。不啰唆了!对症下药的防漏方法,提供大家参考。

屋顶

 

建筑物长年风吹日晒雨淋或因为地震摇晃,免不了造成破损裂缝,导致防水效果降低、室内出现漏水情况,而且时间一久还会产生恼人的壁癌。

漏水原因

一、防水层年久老化

二、台风、地震导致结构受损

三、绿植破坏结构

如何抓漏

一、屋顶是否积水

 

雨天过后请检查屋顶地面,若是在角落或局部区域出现积水现象,表示泄水坡度没做好,或是排水孔被堵塞无法顺利排水;一旦长期积水,会因为浸润作用而造成屋顶漏水。

二、易渗水处是否有裂缝

 

屋顶全部范围都需仔细检查;比如水塔下方、通风管道基座、女儿墙、排水口、庭园造景的花台等,都要留意是否已经产生裂缝,导致雨水从顶楼渗漏。

屋顶防漏这么做

适用情境

屋顶地面有裂缝,防水失效,下雨漏水严重。

施工步骤:

STEP 01:素地整理

 

为确保防水层及底层紧密接着,在施作屋顶防水工程前,要先整理地面;应除掉表面并填补裂缝,再使用高压水刀清洗,将施作面仔细整理干净,成为”素地”状态。
 

STEP 02:地面积水局部修补

施工区域若有坑洞造成积水,应进行修补整平;目的确保地面平整,避免影响之后防水层施作。

STEP 03:施作一道防水PU底油

 

地面干燥后,使用PU底油涂抹于屋顶地面;底油是结构体与防水层中间介质,目的是固结地面粉尘,使防水层更紧密的结合在施作面上,为防水工程中非常重要的一道施工程序。
 

STEP 04:施作一道防水PU中涂材

 

待底漆干燥后,再施作防水PU中涂材或铺上一层玻璃纤维网,藉此加强防水材的韧性,让防水材不容易裂开,能提高防水的效力。

STEP 05:施作两道防水PU涂层

 

最后再施作两道隔热防水PU面漆,以抵抗气候产生的雨水及紫外线,并且预防发霉。

STEP 06:修饰表层

 

待PU面漆干燥后,即可进行”试水”,确认是否还有漏水情况;若无状况,即可铺上水泥砂浆,当作屋顶表层。

外墙

 

外墙除了天候因素,也因为空调开孔、墙面裂缝、遮雨棚、广告广告牌等因素,导致防水功能下降,进而出现墙面渗漏的情况。

漏水原因

一、外在安装工程不当

二、建筑施工不实

三、屋顶泄水坡度不够或排水口堵塞

四、空调冷媒管线装设未完善

如何抓漏

一、确认外墙瓷砖有无脱落

 

如果外墙瓷砖有明显脱落,表示建筑年久失修,外墙已经因为大雨、地震等因素导致防水层失效,雨水渗入的机会提高。

二、检查是否有青苔或植物

 

外墙上若长出青苔或小植物,代表这栋建筑所处环境较为潮湿,或是建筑本身已有严重漏水问题,才会造成壁面潮湿而有利于植物生长。

三、观察是否有水痕、油漆剥落或壁癌

 

当内外墙、楼梯间墙及天花板有水痕,或是油漆剥落、墙面发黑等现象,即代表房屋可能有漏水状况。

外墙防漏这么做

适用情境一:钢筋混凝土墙

外墙施作不易的情况下,从室内一侧的RC墙面(钢筋混凝土墙)针对裂缝打针堵水。

施工步骤:

STEP 01:钻孔埋设高压灌注针头

一开始,先在裂缝最低处以倾斜角度钻孔至结构体厚度一半深,再由下往上处依序钻孔(每个孔距大约25至30厘米),钻孔完成后再于孔洞一次埋设灌注针头。

STEP 02:高压灌注止水剂修复

 

灌注针头埋设置完成后,以高压灌注机注入防水发泡剂,注射至发泡剂从结构体表面渗出;待防水发泡剂接触空气硬化后,再测试漏水状况。

STEP 03:移除针头及清除多余发泡剂

发泡剂灌注完成后,测试确认无漏水,就可以清除结构上多余的发泡剂。

适用情境二:红砖墙面

 

外墙漏水造成墙面发生壁癌。

 

 

 
 

 


 

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